సొంతిల్లు ప్రతి ఒక్కరి కల ఎప్పుడో ఒకప్పుడు తమకంటూ ఓ సొంత ఇల్లు కొనుక్కోవాలని అందరూ కోరుకుంటారు. అయితే ఇల్లు తీసుకోవాలన్న నిర్ణయానికి వచ్చాక అందుకు సంబంధించి పూర్తిస్థాయిలో సన్నద్ధం కావాలంటున్నారు రియల్ రంగ నిపుణులు. సొంతింటి కోసం ముందు నుంచి పక్కా ప్రణాళికతో ప్రిపేరైతే ఇల్లు కొనుక్కోవడం పెద్ద కష్టమేని కాదని చెబుతున్నారు. ఇంటి కొనుగోలు నిర్ణయం తీసుకున్నాక ప్రాంతం, ప్రాజెక్టు, బడ్జెట్ తో పాటు ఆర్ధికపరమైన అంశాలను పరిగణలోకి తీసుకోవాలని తీసుకోవాలని సూచిస్తున్నారు. ఎవరి బడ్జెట్ కు అనుగుణంగా, వారి వారి వెసులుబాటును బట్టి ఒక్కడో ని ఓ చోట తమకుంటూ సొంత ఇల్లు కట్టుకోవాలనో.. కొనుక్కోవాలనో అనుకుంటారు. అయితే ఇల్లు అంటేనే సా ఖర్చుతో కూడుకున్న వ్యవహారం.
సొంతింటిని కొంతమంది చిన్న వయసులోనే సొంతం చేసుకుంటుం టే. మరికొందరు పదవీ విరమణ వయసు నాటికి గానీ కొనుక్కోలేరు. మరికొంతమందికి సొంతిల్లు తీరని కలగానే మిగిలిపోతుంది. ఇంటిని సమకూర్చుకునే అవకాశం ఆర్థిక స్థోమతతో పాటు ఇంటి కోసం సరైన ముందస్తు ప్రణాళికపైనే ఆధా రపడి ఉంటుందని రియల్ రంగ నిపుణులు చెబుతున్నారు. సొంతింటి కోసం పక్కా ప్రణాళికతో ముందుకె ? ఆ కలను సాకారం చేసుకోవడం సాధ్యమేనంటున్నారు. ప్రస్తుతం చాలామంది ఉద్యోగం, ఉపాధిరీత్యా నగరాలు, పట్టణాలకు వలస వచ్చి అక్కడే స్థిర నివాసం ఏర్పాటు చేసు కోవడానికి ప్రాధాన్యం ఇస్తున్నారు. ఈ క్రమంలో ఎవరి స్థాయిలో వారు సొంతింటి కోసం ప్రయత్నిస్తున్నారు. అయితే ఇప్పుడు హైదరాబాద్ లాంటి నగరాల్లో మధ్య తరగతి వారికి అందుబాటు ధరల్లో ఇళ్ల ధరలు లేవనే అభిప్రాయం వ్యక్తం అవుతోంది.
అయితే హైదరాబాద్ శివారు ప్రాం తాల్లో అన్ని వర్గాలకు అందుబాటు ధరల్లో గృహ నిర్మాణాలు చేపడు తున్నాయి కొన్ని నిర్మాణ సంస్థలు. అయినప్పటికీ ఇంటి కొనుగోలు ఎంతో ఖర్చుతో కూడుకున్నది. కాబట్టి అందుకు ముందు నుంచి పూర్తి స్థాయిలో ప్రణాళికాబద్ధంగా సన్నద్ధం కావాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. సొంతింటి కల ఉన్నవారు సంపాదన ప్రారంభించిన వెంటనే ఇంటి కోసం ప్రతి నెలా కొంత మొత్తం పొదుపు చేయడం మొదలు పెట్టాలని చెబుతు న్నారు. ఎన్నేళ్లలో ఇల్లు కొనాలను కుంటున్నారు అనే దాన్ని బట్టి ప్రతి నెలా సంపాదనలో కొంత మొత్తం దాచుకోవాలి.
నెలకు కనీసం 10వేల నుంచి ఆ తరువాత ఎవరి ఆదాయా న్ని బట్టి ఎంత వీలైతే అంత మొత్తం పొదుపు చేసుకోవాలి. గృహరుణం తీసుకుంటే నెలనెలా ఎలా ఈఎంఐ చెల్లిస్తారో అలా ఇంటి కోసం మొదటి నుంచి పొదుపు రూపంలో ఈఎంఐ చెల్లించాలన్నమాట ఇంటి కోసం డౌన్ పేమెంట్ కు అవసరమయ్యే 20 0 శాతం నిధులను సమకూర్చుకుంటే మిగతా మొత్తాన్ని గృహ రుణం తీసు కోవచ్చని రియల్ రంగ నిపుణులు చె బుతున్నారు. ఇలా ప్రతి నెలా పొదుపు చేసిన మొత్తాన్ని అధిక రాబడి ఇచ్చే పెట్టుబడి పథకాల్లో ఇన్వెస్ట్ చేయాలి.
ఉద్యోగులైతే వీపీఎఫ్ లో మదుపు చేసుయడం, లేదంటే బంగారం కొనుగోలు, నమ్మకమైన సంస్థలో చిట్టీ వేయడం, మ్యూచువల్ ఫండ్లలో సిప్ చేయాలని నిపుణులు చెబుతున్నారు. అంతే కాకుండా బ్యాంకులు, పోస్టల్ పథకాలు ఇలా ఎక్కడ వీలైతే అక్కడ అసలుకు హామీ ఉండి అధిక రాబడి వచ్చే వాటిలో పెట్టుబడి పెట్టాలని సూచిస్తున్నారు. ఇక ఇంటి కోసం బడ్జెట్ ఎంత అనేది ముందుగా అంచనాకు రావాలి. ఎవరి బడ్జెట్ కు అనుగునంగా ఆయా ధరల్లో నే ఇల్లు కొనే ప్రయత్నం చేయాలి. ఇల్లు కొన్నాక బ్యాంకు రుణానికి చెల్లించే ఈఎంఐ భారం కాకుండా జాగ్రత్త తీ సుకోవాలని సూచిస్తున్నారు. ఒకవేళ. ఇల్లు అత్యవసరమని భావించకపోతే ముందు ఇంటి స్థలం కొనుగోలు చేసి, ఆ తరువాత భవిష్యత్తులో అక్కడే ఇల్లు కట్టుకోవచ్చు.
ఇల్లు కట్టుకునేం దుకు డబ్బులు లేకపోతే సగం స్థలం విక్రయించి మిగతా స్థలంలో కట్టు కోవచ్చని నిపుణులు అంటున్నారు. ఇంటిని కొనగోలు చేయాలనుకుంటున్న వాళ్లు అందుకు కనీసం ఐదారేళ్ల ముందునుంచే పక్కా ప్రణాళికతో ముందుకు వెళ్తే ఈజీగా ఓ ఇంటివా రైపోవచ్చని రియల్ రంగ నిపుణులు చెబుతున్నారు. ఎవరి ఆదాయాన్ని బట్టి వారి వారి బడ్జెట్ లో ఇంటిని ఎం చుకోవాలని, డౌన్ పేమెంట్ తో పాటు బ్యాంకు రుణం తీసుకుంటే ప్రతి నెలా చెల్లించాల్సిన ఈఎంఐ కోసం పక్కాగా ప్లాన్ చేసుకోవాలని సూచిస్తున్నారు. మరింకెందుకు ఆలస్యం.. వెంటనే సొంతింటి కోసం ఇప్పటి నుంచే ప్ర యత్నాలు మొదలుపెట్టి.. మీ డ్రీమ్ హోమ్ ను సొంతం చేసుకునే పనిలో ఉండండి మరి.